对于个人住房贷款首付比例下调一事，中国银行、农业银行、工商银行菏泽市相关网点工作人员均予以证实，“该政策是在菏泽全市执行的”。
另据中国证券报，中国银行菏泽某营业网点贷款部门客户经理表示：“不过，具体还要看贷款人是否是‘无房无贷’，同时还要看具体楼盘，楼盘在合作银行申报时如果定的是20%，就可以操作，但如果定的是30%，那就不行了。不过菏泽大部分的楼盘都应该是可以按20%操作的。”
早在2016年人民银行、银保监会曾下发通知称，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，这意味着非限购城市最低首付比例可降到20％。
除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。如近期吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》，对于农民进城买房全额补贴契税，还发家电、装修消费券。其中家电消费券面额最高可达1500元（消费15000元可使用）。
政策导向：保障刚需族的合理住房需求
是否会有更多中小城市加入房贷“松绑”大军？
在业内看来，这个答案是肯定的。
中央经济工作会议为今年房地产市场发展定调——“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”在今年各地政府工作报告中，黑龙江、江苏、浙江、广东等多地明确提出要更好满足购房者合理住房需求。
央行相关负责人此前表示，房地产最核心的特征之一是区域性，在房地产长效机制管理框架下，更多的是落实城市属地责任，结合当地市场形势，因城施策实施房地产调控。
在央行刚发布2021年第四季度中国货币政策执行报告中也指出，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求。
种种信号都指明：政策导向保障刚需一族的合理住房需求。
积极信号持续释放，地产板块发力走高
地产板块18日盘中发力房贷政策松动?多地现“20%首付”，截止18日收盘，泰禾集团、黑牡丹、新华联、渝开发涨停，滨江集团、中交地产涨逾8%，招商蛇口、金地集团、金科股份、荣安地产、新城控股等均走强。
另外，房地产行业龙头企业今日（18日）也都有涨幅。其中，万科A涨幅达3.43%，报20.48元/股房贷政策松动?多地现“20%首付”，相比今日开盘，总市值涨了90.7亿元；保利发展涨幅达5.42%，报16.33元/股；绿地控股涨2.72%，报4.53元/股，相比今日开盘，总市值涨了99.35亿元。
每日经济新闻综合自上海证券报、中新经纬、中国证券报、公开资料
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