小饼烤炉加蘸料，淄博烧烤“三件套”。近期淄博楼市为何最热，淄博烧烤彻底火了，甚至已经成为了现象级IP。
值得关注的是，据官方信息，今年以来，淄博房地产市场也明显回暖，呈现量增价稳良好发展势头。
机构：淄博成为今年前4月楼市最热城市
淄博发布信息显示，近日山东省住房和城乡建设厅通报了一季度全省房地产市场运行情况。一季度，淄博新建商品房网签面积131万平方米，同比增长37.8%。其中，新建商品住宅网签面积120.6万平方米，同比增长61.9%。商品住宅网签均价8020元/㎡，同比增长3.1%。二手房网签面积36.6万平方米，同比增长61.9%。其中，二手住宅网签面积35.2万平方米，同比增长59.1%。
今年以来，淄博通过积极出台扶持政策、组织房产交易博览会、深入调研座谈、加快复工复产、强化金融赋能等措施，促进房地产市场平稳健康发展。在多重利好因素推动下，房地产市场明显回暖，呈现量增价稳良好发展势头。
据易居研究院监测，今年1-4月，全国50个重点城市中，楼市行情表现较好的5个城市里头即包含了淄博。据其统计，2022年1月1日-4月16日，淄博全市新建商品住宅成交套数为5961套淄博楼市为何最热，成交面积为75万平方米。
2023年1月1日-4月16日，成交套数为10417套，成交面积为133万平方米。如此对比，成交套数和成交面积同比增速分别为75%和77%。
该研究院认为，淄博成为今年前4月楼市最热的城市。据其分析，第一、山东房地产市场在过去两年持续压抑，没有明显的爆发。当前山东市场正步入新一轮楼市复苏周期中。第二、济南房地产市场总体上处于升温态势，其势必会带动周边城市如淄博的楼市交易。这个道理和此前“成都热、南充跟着热”的逻辑相似。第三、山东房地产市场没有遇到较大规模的房企债务风波，楼市基本面总体比较健康。房地产的烂尾楼问题也相对少，其也有助于带动类似淄博等地级市的楼市复苏。第四、“淄博烧烤”成为近期网友关注的热点事件。城市名片打响，客观上也增加了置业信心和置业能力。
新政：淄博给予二孩及三孩家庭购房补贴
近日，淄博还发布楼市新政，于4月14日发布关于对“二孩”、“三孩”家庭购房补贴政策、阶段性购房补贴政策执行时间的通告。
淄博给予二孩及三孩家庭购房补贴，规定2022年6月1日至2024年5月31日（以合同网签时间为准）期间购买新建商品住宅的，二孩家庭以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；三孩家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元。
同时还规定，二孩及以上家庭购买首套或二套自住住房的，住房公积金可贷额度上浮20%。无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。
另外，根据淄博“人才金政50条”规定，淄博引进人才在规定区域内新购新建商品房的，再给予1万元补贴。规定区域由各区县根据情况确定。
在二手房交易时，推行二手房资金监管和二手房“带押过户”机制。即：交易资金受政府监管，确保不发生交易风险；房屋有银行贷款的，在不用归还银行贷款的情况下，实现房屋过户，减轻交易资金压力。
潇湘晨报记者牛蕊
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